Wie is verantwoordelijk voor de laadpaal in een appartementsgebouw?

Geplaatst op 12-06-2025

De installatie van laadpalen in appartementsgebouwen is in opmars. Steeds meer bewoners rijden elektrisch en willen hun wagen comfortabel thuis kunnen laden. Maar wie is eigenlijk verantwoordelijk voor zo’n laadpunt? De individuele eigenaar? De syndicus? Of de VME? In dit artikel legt Green City uit hoe de verantwoordelijkheden verdeeld zijn en hoe je problemen voorkomt door duidelijke afspraken te maken.

Individueel of collectief laadpunt?

Het antwoord op de vraag wie verantwoordelijk is, hangt af van het type installatie:

Individueel laadpunt: op een privatieve parkeerplaats, gefinancierd en gebruikt door één eigenaar
Collectieve installatie: gedeelde laadinfrastructuur, toegankelijk voor meerdere bewoners

Bij individuele laadpunten ligt de verantwoordelijkheid in principe bij de eigenaar zelf. Bij collectieve installaties ligt het beheer bij de VME of wordt het gedelegeerd aan een beheerder, zoals Green City.

Wat als je als bewoner zelf een laadpunt wilt?

Volgens de wet op mede-eigendom mag je als individuele eigenaar in principe een laadpunt aanvragen voor jouw privatieve parkeerplaats. Maar: als er gemeenschappelijke infrastructuur nodig is (zoals kabelgoten of een aansluiting op de gemeenschappelijke teller), heb je toestemming van de VME nodig.

De verantwoordelijkheid voor installatie, keuring, onderhoud én eventuele schade ligt dan bij jou als bewoner. Het is belangrijk dat de installatie voldoet aan de AREI-normen en professioneel wordt geplaatst, zoals Green City standaard doet.

Collectieve installatie = gedeelde verantwoordelijkheid

Bij een collectieve installatie beslist de VME over het type laadpalen, het beheersysteem, de kostenverdeling en het onderhoud. De syndicus kan optreden als coördinator, maar vaak wordt een gespecialiseerde partner zoals Green City ingeschakeld om het beheer en de opvolging te verzorgen.

In dit geval is de VME verantwoordelijk voor:

De installatie en keuring
Het afsluiten van servicecontracten
Toegangsbeheer en verbruiksregistratie
Het correct afrekenen van kosten aan gebruikers

Verzekering en aansprakelijkheid

Elke installatie moet gemeld worden bij de brandverzekering van het gebouw. Dit geldt zowel voor individuele als collectieve laadpunten. In geval van brand of schade door een foutieve installatie kan de verantwoordelijke burgerlijk aansprakelijk gesteld worden.

Green City installeert daarom enkel goedgekeurde en professioneel gekeurde installaties, zodat je juridisch en verzekeringstechnisch correct in orde bent.

Tips voor een vlotte regeling

Leg verantwoordelijkheden vast in een gebruiksreglement of in de notulen van de AV
Werk met een professionele partner zoals Green City voor installatie én beheer
Vraag steeds een keuring en bezorg een kopie aan de syndicus
Verduidelijk de kostenverdeling en het eigenaarschap van de laadpalen

Conclusie

Wie verantwoordelijk is voor een laadpaal in een appartementsgebouw, hangt af van het type installatie. Vermijd conflicten en juridische problemen door goede afspraken, duidelijke communicatie en een professionele aanpak. Green City helpt jou en je VME graag met advies, installatie en beheer van veilige laadoplossingen.